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商品訊息簡述:
〈觀察〉全台房市成交量雖反彈 重返多頭路仍遙遠
依最新統計顯示，累計 1-11 月全台六大都會區房屋買賣移轉棟數為為 19.4 萬棟，年增率 5.2%，就全台移轉數統計至 10 月止，房屋賣移轉棟數為 23 萬棟，估全台移轉數今年應會落在約 28 萬棟水準，就此數據解讀，顯示全台房市成交量能續反彈，但在供給量大增影響下，推升價格力道極有限。
2018 年全台房屋移轉量如站穩 28 萬棟，將是近 3 年新高，地產業者認為，突顯房市已成功築底反轉，但此數據仍為史上第 4 低，也沒有站上業者多空分水嶺的 10 年均量年移轉量 30 萬棟水準，顯示市場交易活絡並沒有快速提升；根據目前最新實價登錄資料，因應自住族群總價考量之下，六都平均成交總價普遍下降，但平均成交單價大致持平。
2017 年全台房屋買賣移轉棟數落在 26.6 萬棟，年增 8.43%，是 2014 年以來首度止跌翻揚的一年，今年初房仲業者原指望買賣移轉棟數有機會在建商讓利、去化餘屋促銷下，呈現雙位數成長，重登 30 萬棟大關，但目前看來已經落空。
即使以今年全台的房屋買賣移轉棟數 28 萬棟計算，年成長幅度約 5.3%，其成長幅度也不及 2017 年，顯示全台房市已走過過去 3 年的急跌格局，但地產相關業者估， 2019 年走勢仍將以「成交量緩升、成交價緩跌」走勢為主，但供給量持續攀升，對市場具殺傷力，明年房市交易恐看不到反彈、回升的機會。
房市買賣移轉數是重要指標之一，在價量關係上，移轉 (成交) 量越高代表市場愈活絡，也就是「量先價行」的意義；今年有年底選舉等干擾房市交易因素，原在業者的預料之中，但下半年美中貿易戰爆發，推升市場對總體經濟衰退的憂慮，進一步引發對消費市場的觀望氣氛甚至緊縮；但相反的，今、明年全台房市供給量節節攀升，才是形成市場賣壓更大且買方觀望的重要原因。
威宏大雅長春公開賽 盧建順單獨領先
記者簡明珠／臺北報櫋
2018威宏大雅長春公開賽，今天起在新竹縣新豐高爾夫球場展開三回合的比賽，首回合旅日名將、現任台灣長春職業高爾夫協會（TSPGA）理事長盧建順，打出單日最佳低於標準桿1桿的71桿，也是今天全場唯一紅字成績，取得單獨領先。
另2名旅日好手呂文德、汪德昌及TSPGA競賽主委翁永田、林吉祥、陳滄德共5人，同以73桿暫並列第2；鍾春興、謝錦昇、徐國雄、黃世和及許添來共5人，同為74桿，暫並列第7。
盧建順今天抓得4博蒂，吞1個柏忌及1個雙柏忌。前9洞37桿，後9洞34桿。賽後他說，前、後9洞各抓2博蒂，但因第4洞開球失誤，進右邊樹林，最終吞下雙柏忌，及第6洞未par on吞柏忌，以致成績比較不好。
打出73桿、暫並列第2成績的5名選手，翁永田4博蒂、5柏忌，呂文德、汪德昌、林吉祥都是2蒂、3柏忌，陳滄德則為1博蒂、2柏忌。
至於業餘青少年部分，多人今天都是第一次打新豐球場，而新豐球場素以樹林茂密聞名，加上今天風勢不小，增加對他們的挑戰。今天成績普遍不佳，只有陳守成打出79桿，唯一7字頭，其他都收在8字頭。
這場威宏大雅長春公開賽，共有92名選手參賽，包括2017年TSPGA年度排名前60名、主辦單位推薦2名、贊助單位推薦3名、球場推薦2名、2018年長春巡迴挑戰賽山溪地站積分排名前12名、2017年長春次巡賽年度排名前3名、業餘青少年6人及邀請超級長春選手3名。
2018威宏大雅長春公開賽盧建順，打出單日最佳低於標準桿1桿的71桿領先。（大會提供）
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